冲突。”

卓逸航今天来参加峰会的目的，就是想让监门把陆行舟列为重监察对象。会议开始前，卓逸航发现陆行舟没来参会还有失望，故意把恒基地产拎来反面教材，没想到这个举动把陆行舟炸来了，当着这么多业英巨和理门的面，看他怎么自圆其说。

“要真正的REITs，不单单是政策放开，整个生态圈的打造也十分关键。在市场需要专业的理团队，发挥它应该有的潜力，提升市场价值，给投资者一个安全的投资工，让更多的投资者和散都参与到里面。”

“卓董，你的问题真有意思。”陆行舟一都不慌，面不改：“听说？从卓董嘴里说这样的词，让我很是惊讶。你作为一个成年人，难不知面向公众讲话需要有理有据吗？我生意一直诚信守法，所有账目都清清楚楚，随时迎上级莅临公司监督检查。今天是地产资产证券化论坛峰会，请卓董尊重这个主题，尊重在场的所有人，不要扯无谓的事，我将保留追究你散播谣言的权利。”

“卓董，请说。”

“第三,争议解决机制的问题。未来如果项目公司针对特许经营方面与政府发生争议，照现在的司法解释是应该归行政诉讼的范畴,那么能否适用平等主之间关系的法律范畴，在实中有一定的困境。”

卓逸航微笑：“陆总通金法律，刚才也号召大家把税务机关当朋友，那么陆总自己有没有尽到纳税人的义务？听说陆总名公司账目不是很清楚，银监会即将着手调查。”

卓逸航突然面朝台，鞠了一躬。“对不起，我首次参加峰会，以为可以现场披某些不良公司的不正当商业行为。打乱了峰会的节奏，本人深表歉意，峰会结束后，我会给主办方一个交代。”

“最后还有一需要特别提醒大家，以后REITs时，在发行人与当地税务机关沟通相对顺畅的况，要一定程度上把税务机关当自己的伙伴和朋友，和税务机关保持必要、有效的沟通。而不是等产品发完了再去找税务机关，避免被税务机关认定为各种税收法条中提到的重组交易以避税为目的、无实际商业目的――导致大额补税的后果。”

“第五，关于PPP项目涉及到政府支的时候，可能有一些前置的担保的措施文件。”

在场了解卓逸航真实背景的人不

“第四，PPP项目有经营、准经营和非经营三种类型,对于准经营的项目来说，能不能放在一个ABS产品中发行。”

“以上是法律风险。从投资方的角度看，机构投资者对项目的资质要求偏。由于目前国成熟成功的REITs项目屈指可数，且大多集中于一线或重二线城市，因此局限了投资者的认识。因为投资者对三线等地的项目还不了解，使得其更倾向于投资一线项目。所以，未来REITs的发展以及投资者认识，仍需要发行方大量的沟通工作。”

卓逸航轻轻击了两掌，赞：“陆总的论述相当专业，给的建议也很诚恳，但我还是有个问题想问，陆总方便回答吗？”

陆行舟说到这里，转问卓逸航：“卓董，以上是我对REITs一些浅的论述，你听懂了吗？”