这是陆行舟第二次以聆听者的份听卓逸航演讲，第一次是他来恒基谈合作，全程不离PPT，完全是照本宣科。这一年时间他改变很多，不仅发型变了，就连嚣张纵横的气息都被沉稳练所取代。他讲话的语气语速恰到好，思路清晰，论明确，全程脱离文字稿，真正在用脑说话。

及传统行业、重工业、轻工业、新兴工业等......在座之中，卓逸航有资格第一个上台解析形势。

陆行舟脸上看不什么绪，心里已经问候过卓逸航的祖宗八辈儿。以为劳资没在，就随意诋毁恒基地产，卑鄙无耻之徒。

由于距离原因，卓逸航和陆行舟都看不清对方面的细微表，却不难猜测双方心里都恨不得撕了对方。

陆行舟了，说：“就卓董刚才所讲，房地产资产证券化是未来的大趋势，这我十分认同，但在国家没台相应政策之前，中国发展标准REITs存在各种各样的困难和桎梏，如同五年前券商资以及三年前ABS的形一样，想见彩虹必然要经历风雨。我作为恒基地产人，可以明确告诉卓董，海外的成功案例我们已经深研究过一年，恒基也在为将来房地产资产证券化准备，可能是我们太低调，或者是卓董对恒基地产认识和调查不够深，导致你的言论有偏颇之，这我表示遗憾。”

在主持人的邀请卓逸航健步走上台，调整话筒期间，不经意地往放着陆行舟名牌的空位上瞥了一，短暂停留后收回目光，清了清嗓，开始为广大开发商和投资企业提供利用资产证券化手段盘活存量、拓宽资渠的思路。

见此景，主持人准备上台交接，突然，从会议厅的最后一排发一声音：“卓董你好，我是恒基地产的陆行舟，就你以上的演讲容，我有几不明白的地方想请教。”

卓逸航演讲完，台听众有十分钟提问时间，听懂的人没有问题，没听懂的人还在消化接收到的信息，一时间没人站起来提问。

陆行舟一发声，整个会议厅的人齐刷刷扭看向他，此刻他成了全场关注的焦。

卓逸航在讲到海外成功经验的借鉴时，用国某房地产集团了反面教材，他虽然没有明确那家公司的名字，但业人士一听就知他说的是恒基地产。

卓逸航收资料的手一滞，诧异地抬望向会场的角落，那里站着一个让他无法释怀的男人。

卓逸航像呆了的木鸡一般沉默，陆行舟再次重复刚才的话：“卓董你好，我是恒基地产的陆行舟，就你刚才的演讲容，我有不明白的地方想请教。”

卓逸航放手里的资料，拿起话筒，向前走了一步，前倾作倾听状，对陆行舟说：“陆总也在啊，失礼了，你有什么不明白的地方尽直说。”

陆行舟先把卓逸航批了一顿，扶正恒基的形象，接着继续质疑卓逸航的话：“我不知卓董是站在什么角度看待分析房地产资产证券化这个问题，从开发商的角度来看，资产证券化意味着在租赁住宅的建设端获得资优势，而REITs将成为非常理想的退渠，使得开发商缩短现金回报周期，提收益率平，资金回笼快是每个开发商最愿意见到的事，恒基作为中国规模最大，最有勇于创新的地产集团，怎么会被卓董说成一个目光短浅