因为设计时尚、装修布局方便合理，每套租价与周边小区楼房也差不多，“花街时尚公寓”一推就大受年轻人迎，花街上的经纪门店每日来看房的络绎不绝，而且一签就是两三年的长期合同，很多准备结婚的小两看完房都打算在把这里当婚房。

陈原是纪律队，在青龙会多年倒也有心得，黑帮主业是收保护费和各种边缘交易，理靠帮规，讲的是义气，犯了规有家法惩――林奕于是找到其他保安公司的理制度，改了改送到张雄的办公室里，宣扬服务意识的标语直接贴在墙上――至于犯了哪一条该扣多少钱，张雄自动把五百块换算成一板，比如扣一万块就相当于打二十板。

林奕是专门学过市场营销的，又有长青集团成熟的市场门合，先装修几套不同风格的样板房，接着跟媒和其他公司合作，免费提供场地在几栋民族风的别墅小楼里组织了几场酒会、舞会和11月11号的“脱光相亲会”，其中有一环节就是去后面的单元房和小阁楼活动――“花街棚区变时尚小公寓”的话题自然被各媒争相报，众人耳相传，也不用打广告，就变得世人皆知。

林奕苦笑：“保安要是天天跟人打架，生意也别了！”张雄：“他们不会可以找人教他们吗――以前那十来个小你不是也□得好？我这些兄弟至少忠心，要不你也要到外边现招，招来的就一定合适吗？”

张雄一脸凶相，林奕可实在不敢用他――于是说服务的要哈腰跟人赔笑脸不适合他，自己另有借重他之――张雄和四大金刚都有份在里，又经林奕介绍每人至少买了一产权地，自然不在乎这工资；只是手小弟们想有个工作而已――林奕答应让他们保安，从长青集团安保借调了一位有经验的小队长到这边当经理，负责日常训练。

林奕想想也是――还有他原来为签合同答应安排工作的那些人；房产经纪和销售要嘴甜勤，一般人未必能，那些人只能先安排在业服务这些相对容易的岗位；业公司的人交给业经理去培训指挥；而这帮没啥服务意识的黑帮小弟该如何培训理，他便回家跟原哥商量怎么办。

改造完成后除了十来栋独立小楼，还有二百多套单元房和一百多套复式阁楼――买过房产的人都能得到相应的几套自己支；还有二十多个回迁，照面积交一分改造费就可以对应分得复式小阁楼的一层――林奕把这些不对外的集中在一起，愿意住的自己住，不愿住的也可以委托公司租赁经营，只要交相应的手续费和理费，租金归自己。

成立业和保安公司，薪招聘了一位经验丰富的业理经理，张雄则主动请缨保安公司的经理――他以前十来个小弟给林奕挑到经纪公司，工资挣得比原来还多，还不像以前打打杀杀地危险，自然人人羡慕；所以就想把其他小弟也充作公司职员――就算别的不行，这些人打架没问题，总能当保安吧。

照单元房每套月租两万、复式小阁楼每月两万五来算，一个月就是九百万，扣除支付给原房主的租金和付给长青集团工程设计门的各款项，以及各类人员设备