林奕看何巧玲如此能，倒有些舍不

那二十多在本市其他小区住却一直犹豫的人其实也是这个心思，这些人既然有脑，林奕也不怕跟他们讲理――毕竟公司要投大量资金重新改造这一片，两年之未必收得回成本；而且万一政府要拆迁，租没有任何损失，而所有风险由公司承担，所以合同期最低不能少于三年。

还有些在前面花街打工不愿迁走的，林奕和何巧玲问清楚原因，就改签一份回迁合同，补偿一分钱让他们到别租房住上几个月，等这边修整改造好了他们可以照同样面积迁回来住――何巧玲心细，贴着这些人的心意尽量给安排，她也是穷苦人，两边计算一番，最后谈妥的数字往往比林奕的预算低很多，林奕付钱自然也痛快，给她发奖金自然更痛快。

当然早年去的人有见多识广的，那深谋远虑的想到以后万一改造好了房租涨上去，自己以后十几年都只能拿这四五千的租金未免太亏了――林奕早有对策，于是拿另外两份租房合同――第一份合同期限是五年，照十年期的租金打九折，五年以后于租金的收益双方对半分；另一份是三年期，租金比十年期打八折，三年之后收益平分。

产权奖一万――买了实惠房产的几人对拿这钱给中间人毫不为难；何巧玲一拿到林奕给她的五万奖金却吓了一――她小学校的月工资才一万多，在这边兼职林奕给她基本工资两万，他父亲一万五，提成另算――没想到打几个电话撮合买卖林奕给她这么多奖金，自然越发卖力，最后成功助几人拿十来房产，自己也一个月赚了十几万。

有些人通达理，有公司肯花钱花力气改造棚区，三五年后收益平分对双方都有利，也就痛痛快快选了五年或三年期的签了；还有些磨蹭着不签，林奕就一个个谈条件，比如答应给他们家里人在公司安排工作，或是以后有了收益分成比例要调整的，那就再把现有租金打个小折――何巧玲能说会，两个人天天去跟人谈判，一的解决这几十个问题。

至于那几十老病人家有心离开无力搬迁的，林奕另外找了远郊一个风光秀的村镇，买一片房舍建个养老院，用车拉着老人们去看了看，那边挨着集市，生活也很方便，愿意搬去的每个月扣除两千理费，这边给付的租金还能剩一两千，反正十几熟人大家一起搬也不寂寞，老人们也就快快活活地搬了。

林奕和何巧玲一边一边总结经验，张雄那几个小弟中有两个机灵能的他也提了客经理，其余几个作店员，跟着签了合同的客些丈量面积、拍照留档的工作――林奕照大学里学到的理积分卡制度，无论谁解决了问题，大家都贡献大小算积分，最后比例拿奖金――这法公平有效，十来个年轻人看有钱可赚，越发涨，想尽办法解决问题。

功夫不负有心人，通过对花街这四五百分门别类理，等到9月份新学期开学，这些问题绝大分都顺利解决了，花街棚区的几百基本上都签了合同――最后有几要价实在太，因为在边角地带不会妨碍大局，林奕也就不再他们了。